月薪4600元，贷款50万，压力大不大？肯定压力巨大。

先不说62万的房子，能不能贷款50万？毕竟现在市场上购房最低的首付都是三成起，银行贷款也只提供7成贷款，所以最多也就只能贷款43.4万元，贷款50万根本就不可能，除非你购买的是开发商的一成首付房，但问题是就算能贷款50万，但4600元的月薪也会承受巨大压力。 现在房贷利率普遍上涨10%-20%，就算按照首套房贷款利率上涨10%计算，在5.39%的房贷利率下贷款50万分期30年，在经过计算之后发现，每个月的月供数额是2804.53元，已经超过工资的一半了，达到60%了。一般来说月供数额在工资的30%左右是合理区间，所以从这点来看，明显是要背负巨大压力的。 而且银行在贷款的时候会查看流水，4600元的工资根本就不可能贷到50万，想要贷款到50万，那就必须要制造假流水，但在目前银行收紧贷款的背景下，对于这种行为的监管肯定是很严格的，在这种情况下制造假流水很有可能会被查出来，最后被银行拒绝贷款申请。反正怎么看，在月薪4600元的时候贷款50万买房都很不划算，更重要的是买房之后也享受不到任何红利。 大家都知道，现在楼市对房价的总体要求是要求房价稳定运行，这就意味着房价不可能出现大幅度上涨，而买房之后不能享受到房价上涨带来的财富增值，那么所受到的一切压力都相当于是白白承受，这是没有必要吃的亏。 实际上对于刚需来说，既然现在市场上的房价不基本大幅度上涨的可能性，那就没必要着急贷款买房，毕竟房价不会大幅度上涨，那就意味着在任何时候市场上的房价都会是一个差不多的水平，现在买房跟过一段时间买房其实没有多大区别。而且过一段时间之后买房还有可能会享受更低的房价，毕竟开发商现在是日子是真的不好过。