1我们买房都是通过自己的钱，作为首付，然后跟银行贷款一笔钱，去购买一套房产，这里使用的就是金融杠杆，这种操作可用让我们用小资金获得一个价值百万的固定资产使用和所有权。而这套房产的价值除了融资价值，还意味着可以获得很多与房子和城市相关的资源和福利

　　2这种买房方式是主流，在当下通胀和货币贬值的环境，全额买房是土豪行为，有钱任性，没有跟银行建立基本的信用流水关系，但其实这种消耗大量现金流的操作是不可取的，首付贷款模式，可以盘活大量现金流去做其他资产配置，从而获利，而不是全部锁在一个房子里，这次疫情大家也应该明白再多的房子，手里没有充裕的现金流，面对突发事件也是会出现困境的。　　3不建议提前还清，你现在的房贷25年，按照节奏还，随着货币贬值，你未来的房贷成本其实是下降了，还能节省大量现金流用于做其他理财投资。如而且提前还款，也是要收违约金的。有很多闲钱也要按节奏还。按照现在这个宽松货币环境，你的房贷偿还越往后越划算。而且房贷都是开始压力大，后面逐渐轻松的。按节奏还即可，不要全砸在一个固定资产里。