说到按揭贷款，我想大家都不陌生。但是我听房产证抵押贷款还是有点迷茫，不知道房产证抵押贷款怎么做，贷款的条件和要求。如何办理房产证抵押？首先要搞清楚房产证抵押是什么。
房产证抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。实际上是指客户已经拥有的可以上市流通的商品房向银行抵押贷款的品种。与二手房购房贷款和一手房贷款不同的是，客户已经拥有房产，而不是即将拥有。所以说，想要申请房产证抵押贷款，首先得有抵押的住房。另外，对于借款人也要满足以下一些条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有常住户口和固定住所；
3.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。
4.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；
5.该房产共有人认可其贷款、担保行为，愿意承担相关法律责任。
申请房产证抵押贷款时，应提交以下相关材料：
1.借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；
2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资证明、投资收入证明、在银行近6个月的平均金融资产证明；
3.资金使用证明或说明；
4.抵押财产所有权的证明。抵押房产已经取得土地使用权证书的，应同时提供土地使用权证书；
5.银行要求的其他文件或资料。