如何能够顺利地申请到按揭贷款才是我们最为关心问题。这其中，最关键的一步就是要选择对最“靠谱”的贷款银行。下面，我从从业者的角度出发，为大家挑选贷款银行提供一些建议。

　　一、关于申请住房贷款，我们需要了解的基本知识　　我们以一手房交易为例，通常情况下，我们对于贷款银行的选择是有限的。每个售楼处都会有3-4家银行工作人员驻点，而这几家银行就是该楼盘的签约单位。换言之，只要我们需要办理住房按揭贷款，就只能从上述几家银行中挑选一家。所以，我们没必要到处打听“哪家银行办理贷款业务最好”，因为没必要，一旦你买了某个新开盘晓区的房子，付了首付，那么你只能在开发商选定的几家银行中任一挑选一家贷款。　　至于贷款办理所需要的资料，每家行都大同小异，根据银行工作人员的要求提供即可，不用过于关注，我们普通购房者又不是专业“买房子”的。　　二、挑选贷款银行的三条标准　　1、选择利率最低的银行　　这个是挑选银行的首要条件，也是最重要的标准，没有之一。减少利率，降低每个月付出的房贷资金才是王道。目前，我过5年期以上LPR的基础利率为4.8%，而基于“一城一策”，全国每个地区的上下浮基点都不一样。以我所在的地区为例，各行原则上对首套房的最低加点为80个基点，相当于0.8%，那么首套房的商也贷款利率即为4.8%+0.8%=5.6%。那么是不是说这几家银行所能提供的利率都是一致的呢？　　其实不然，因此这个基点只是市场指导价格，每家行针对客户的优质程度或多或少可以减低一些基点。另一方面，有些规模较小的银行需要和大型银行竞争，势必也要通过“降基点”等方式让利吸引客户。　　因此，我们挑选银行的第一步就是咨询贷款利率，如果有一家银行最低，那么就选择好了。　　2、优先选择客户经理态度好、专业度高的银行　　如果有A,B两家行提供给我们的利率一样低，该怎么办呢？这个时候，我们就应该多和对接的客户经理交谈，这个过程有两个明显的好处。一是通过多咨询贷款方面的细节问题，了解贷款政策，并探知该客户经理的专业度。二来是看看这个客户经理的服务态度怎么样。要是碰上的客户经理态度恶劣，那么以后在贷款申请过程中，万一有什么问题要找客户经理，岂不是“自找麻烦”么。　　3、优先选择国有大型银行　　这点建议是基于我的自身从业经历而言的。平心而论，无论从贷款额度还是专业性而言，当地国有大行都会比股份制银行好一点。一是国有银行办理的住房贷款笔数多，能申请的种类也更多。举个例子，有很多小银行是不支持办理公积金和商业的组合贷款的，很多时候倒不是说“不能办”，而是“不会办”，因此很少操作过公积金贷款。而这种情况在国有大行上就不会发生。二是国有大行的贷款额度较高，不容易被限贷。