首页
知识
房贷知识
车贷知识
信贷知识
百科
问答
理财
股市
保险
关于我们
助贷优势
免责声明
已有房贷,买第二套房是把房贷先还清再贷款划算还是不还划算?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
第一套房贷款30万,共20年等额本息还款,已还十年,月供1800,利率3.45%,目前剩余未还本金15万,第二套房准备贷款80万等额本息,还款25年,按二套房贷款LPR加点后大概利息5.63%,如还清第一套房贷利息5.39%,是还清划算还是不还清第一套房贷换算,
第一套房贷利率低,第二套房贷利率高,还清第一套不如第二套少贷款,减少利息支付更合算,可楼主又说,第二套房子贷款已经确定80万,如果还不还第一套房产,第二套贷款都是80万,那么就没有任何意义了。 如果楼主有多余的钱,因为二套利率要上浮,一套利率是打折的,不需要考虑,一套房肯定不还钱,把多余的钱用来支付二套房首付,首付比例越高,房价打折幅度越大,实际上减少了房款总值,房价也就更便宜,另外二套房贷款也就跟着减少,支付的利息也会更少。等于是购房款跟着同步减少。 有点搞不明的是有多余的钱,干嘛要纠结于还不还一套房的贷款,而不是用来支付二套房的购房款。一套房还不还贷款与二套房贷款利率没有任何的关系,楼主也说了,贷款利率是5.63%。 从另一个角度看,等额本息前面还的大部分是利息,而不是本金,还了多年以后,提前还款未必合算,而是一个不合算的买卖。 因此最佳方案是不还贷,多出来的钱支付二套房首付款,减少贷款。
本站所发布的文字与图片素材为非商业目的改编或整理,版权归原作者所有,如侵权或涉及违法,请联系我们删除!
上一篇
住房贷款利息和住房租金专项附加扣除可以同时享受吗?
下一篇
市里房价6000,得贷款,镇上2600全款应该怎么选?
相关文章
平安信用卡申请多久批下来,平安信用卡申请多久恢复使用
兴业快易贷申请流程图,
中关村:公司2023年净利润4878.16万元 同比扭亏为盈
2023年食用菌概念股四家龙头股,值得注意
借呗逾期会影响坐火车吗
什么是法人按揭?法人按揭贷款业务流程包括哪些
向银行贷款100万,一年要还多少利息呢,
联泰环保当前股票走势怎么样?603797营收情况如何?
中期贷款期限1-3年还是1-5年?
无惧高压形势工行这支行肃“疫”后不良遗留!
热门阅读
不是本地户口如何办理汽车贷款呢?
闪电借呗正规吗
贷款投诉立案条件,
大学生助学贷款能按月还吗现在
酒泉金塔建设银行农户贷款
奇瑞qq车可以上高速吗,
汇通信诚租赁逾期会上门吗,
我拍拍贷逾期三个月,他们将我的借款信息群发到了我通讯录的所有人
多部门协同完善信用监管体系
无房产
企业法人自己缴纳社保公积金能做贷款吗
广发银行信用卡境外消费怎么还款
推荐阅读
1
不是本地户口如何办理汽车贷款呢?
2
闪电借呗正规吗
3
贷款投诉立案条件,
4
大学生助学贷款能按月还吗现在
5
酒泉金塔建设银行农户贷款
6
奇瑞qq车可以上高速吗,
7
汇通信诚租赁逾期会上门吗,
8
我拍拍贷逾期三个月,他们将我的借款信息群发到了我通讯录的所有人
9
多部门协同完善信用监管体系
10
无房产
11
企业法人自己缴纳社保公积金能做贷款吗
12
广发银行信用卡境外消费怎么还款
首页
知识
房贷知识
车贷知识
信贷知识
百科
问答
理财
股市
保险
关于我们
助贷优势
免责声明
最新推荐
不是本地户口如何办理汽车贷款呢?
闪电借呗正规吗
贷款投诉立案条件,
大学生助学贷款能按月还吗现在
酒泉金塔建设银行农户贷款
奇瑞qq车可以上高速吗,
汇通信诚租赁逾期会上门吗,
我拍拍贷逾期三个月,他们将我的借款信息群发到了我通讯录的所有人
多部门协同完善信用监管体系
无房产
企业法人自己缴纳社保公积金能做贷款吗
广发银行信用卡境外消费怎么还款
推荐栏目
地图