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房价真的掉了一半,房奴怎办呢?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
年前有个数据说是北京的房价已经跟最高点比下降了18%,北京有人员,有经济支撑的地方都能下降近两成,可想而知,哪些没有人员输入,经济不行,但是近些年房价飞涨的地方,腰斩也不是不可能。那么房价真的掉了一半,房奴怎办呢?
房奴基本不会断供 按照数据来看,房价的最高点,基本上是在17年下半年,里现在已经过去了两年半了,那么在17年下半年购入房产的房奴,首先首付是30%,然后还了两年半的月供,大概算是7%左右吧,再加上投入的装修费用,工作圈子,生活圈子的沉淀,要一下子断供或者卖掉,损失的成本要比房价下降的还要多,所以这部分人,即便房价下降一半,也不会主动的断供。 炒房客就比较惨了 炒房客是加了很大的杠杆在炒房,例如:正常的首付是30%,炒房客通过提高评估价等方式,进一步降低首付,提高杠杆,所以,对于炒房客而言,他们赚的是快进快出的差价,由于有资金成本的压力,房价上涨的慢一点,他们都会有损失,儿房价如果降一半,对于这部分人才是天大的打击,断供破产。
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