4.41%的房贷，我的建议是不用去转换了，这房贷已经足够低。

　　去年8月实行LPR市场报价以来，经历了7次报价，仅仅下降了15个BP。而根据你4.41%的利率同样可以推断你按揭买房时间早，估计也没几年剩余还款期。这时换成LPR加点对你意义不大。

　　哦，你说，房贷利率下行，的确如此，但是下降比上涨难多了，一年给你降30个BP，一次就轻松涨回去，油价不就是活生生的例子嘛！

　　如果未来LPR稍微上涨，你不就吃亏了嘛！

　　这次利率的转换，是源于人民银行的利率市场化改革，存量房贷不可能有实质上的升降，因为那对购买房者不公平。

　　央行不是说了嘛，转换前后购房者实际负担利率不变。

　　4.41%房贷，等于在目前在转换基准4.8%基础上下降了0.39%，这个0.39%就是lpr加点的加点值，会一直不变。

　　如果选择固定利率，你剩下的还款期都是4.41%,利率市场化和你无关。

　　如果按新规，得取决于今年12月20日LPR报价，只有低于4.80%才有意义，否则就是瞎整，麻烦！

　　考虑4.41%足够低，剩余还款期短，没必要转换为LPR加点凑热闹，选择固定利率，省心不麻烦！