按照当前的通货膨胀水平以及理财市场的收益率，我是不建议大家提前还房贷的，因为这样做不划算，当然具体还要看大家的房贷利率，如果大家的房贷利率比潜在的理财收益率还高，那提前还会更合算一些，我们只需要来简单的计算一下就知道。

　　你房贷贷了15年，现在还了7年，我不知道你当初贷款的额度是多少，我们就假如你贷款是100万，等额本息还款，利率5.39%。　　那么100万的贷款还了7年时间之后，剩余的本金大概是62.6万，对于这个房贷，你目前有两种选择，我们来计算下两种不同的选择潜在的成本。　　为了方便对比，我们就假如你目前一个月的收入是5万，一年的收入是18万，未来8年时间，你每年的工资水平以5%的速度在增长。　　先来看一下，继续还房贷的成本。　　假如你继续还房贷，每个月还8112.58元，每年需要还9.74万左右，那么剩余的8年时间，总共要支付的房贷总共是68.14万。在这8年时间里面，你本来打算用于提前还款的62万加每年的收入可以拿去做理财，每年的理财收益扣除月供之后剩余的钱继续投资。我们就按照年化收益率4%计算，那剩余的8年时间里面，你投资收益和月供具体支出大概如下。　　从这个数据计算结果可以看出，如果你没有提前还房贷，而是拿本来计划用于还房贷的本金去做其他投资，加上你每年的收入也可以用于投资，那么8年之后，剩余的资金大概是198万左右。　　再看一下选择提前还房贷潜在的收益。　　如果你选择提前还房贷，那么62万的本金就不能用于做其他投资，但剩余的8年时间，你每年的全部收入都可以拿去做其他投资，那么对应的8年时间总共的收益如下。　　可以看出，如果你提前还房贷，然后把每年的收入拿去做投资，8年之后剩余的本息总共差不多204万，这个要比你继续还房贷多出5万块钱的收益。　　从上面这个结果我们可以看出，如果你目前的房贷利率比较高，实际的利率在5%以上，那提前还款相对来说是比较划算的，但假如你的房贷利率低5%，而投资理财收益率可以达到5%以上，那么提前还房贷就不划算。