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是全款买房好还是贷款买房好呢?为什么?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
全款买房贷款买房对于绝大部分人是没有选择余地,只会对小部分人有选择的权力。
房价很高是很多人吐槽的对象,专家也说即使动用六个钱包购房也是可以的,首付都需要动用六个钱包,怎么可能全款购房。只能是贷款购房。 很多城市房价需要一个人不吃不喝20多年才能买得起房子,甚至需要30多年不吃不喝才能买得起房子,贷款买房做房奴都是高收入者了,更别提全款买房,有几个人能够拿的出几百万购房款买房。 很多人工资也就是几千元万元就是高收入了,可是房价呢,动辄就是万元甚至几万元一平方米,一年工资不吃不喝也就买1-4平米房子,除了贷款买房还有选择余地吗? 全款买房最起码会比贷款买房便宜很多,一个是剩下保险费,贷款买房需要保险,全款买房不需要保险,二是全款买房可以有更多的折扣,起码是2个百分点以上,一套房子百万元是少的了,就可以剩下2万元,三是减少利息支出,现在贷款买房,三十年的话,利息支出要多于本金,也就是按揭买房100万贷款的话,利息超过100万元。, 因此能够全款买房自然是全款买房更加优惠,可以剩下很多钱,但是如果购房者可以有本事钱生钱,像投资实业、投资股票、投资其他资产,可以收获超过6.5%以上的年化收益,那么按揭贷款买房也不会吃亏,甚至好过贷款买房。 但是如果不能通过投资获得6.5%以上的收益,还是全款买房为好。 全款买房贷款买房,关键是看购房者的理财能力,自信理财收益超过贷款利率,就贷款买房,如果自信投资理财收益难以达到贷款利率水平,就全款买房。
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