今天刚好是3月1日，所以有很多人有可能已经接到银行的通知，要求大家从3月2日开始对房贷利率进行调整，至于应不应该调整利率转换成LPR+基点，大家首先要考虑的是更改成LPR+基点这种利率模式之后大家的利息是否会减少。
目前大家有两种方式可以选择，第1种方式是选择固定利率，比如你目前的房贷利率是4.41%，如果你没有更换利率方式，那么你的房贷利率会一直是4.41％，直到你还清所有房贷为止。
第2种选择是LPR+基点这种模式，那么未来你的房贷利率计算方式就是LPR+加点数值。这个基点数值是你当前的利率跟2019年12月份LPR的差值，比如你最近的房贷利率是4.41%，那么调整之后的积点差值就等于4.41％-4.8％=-0.39％，也就是-39个基点。
这个差点数值只能调整一次，一经确定之后这个差点数值会固定不变，直到你还清所有贷款为止，所以以后你的实际贷款利率就是LPR-39个基点。
假如你跟银行约定每年的3月2日调整利率，然后到了2021年3月份LPR变成了4.7％，那么你实际的利率就是4.7％-0.39％=4.31％，这个利率要比你原来的4.41%少0.1%。
但假如到了2021年5月份LPR变成了4.85%，那你实际的利率就变成4.85％-0.39％=4.46%，这个利率就要比你原来的利率高出0.05%。
可见一旦大家选择LPR+基点这种利率模式之后，至于未来利率是高是低，这个是没法给出一个准确的答案的，因为LPR是高是低关键要看市场的表现。
LPR简称市场基础利率，这个利率是央行根据18家报价银行最近一个月的实际利率综合计算得出的一个数值。一般情况下，如果市场资金需求比较旺盛，银行资金比较紧张，那LPR就会往上涨，相反如果市场资金需求比较少，而银行资金比较宽松，那么LPR就会下降。
那未来LPR到底会上升还是下降呢？就我个人看法，我认为未来LPR是有较大的概率会出现下降的，LPR是市场融资最直接的体现，如果未来我国经济不能一直保持一个快速的增长，那么市场的融资需求就会有所下降，而一旦市场融资需求下降了，对应LPR也会跟着下降。
关于LPR未来的走势，我们可以参考欧美一些发达国家的利率来看，这些国家经历了高速经济增长之后，目前很多国家的经济增速都比较慢，对应的为了刺激经济的发展，很多国家都采用了宽松的货币政策，比如目前欧盟地区很多国家利率都是0，甚至是负利率。
所以参考目前国际的经济走势，及我国的经济基数以及经济增速来看，我认为未来我国的融资需求会有所缓解，对应的LPR利率就有可能出现下降，因此大家把固定利率转换成LPR+基点这种方式可能会更划算一些。
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