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信用卡有4张低额度无逾期,想买房对房贷有影响吗?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
基本已还清,就是说还没全部还清?在网贷未还清或者说虽然已还清,但是近期内存在非常多网贷记录的,在银行申请房贷还是存在一定的困难的,最主要的原因在于银行对网贷的态度。很多人很费解,说既然我网贷已经还清了,为什么银行还要跟我纠结于网贷这个问题呢?
银行之所以在意网贷,最主要的原因是对于你个人资质的一种担忧或者说不信任。大家都知道,银行贷款的利率明显低于网贷的利率,如果说有条件,没有人会选择网贷而放弃银行(不要说嫌弃麻烦,如果真的已经不差利息钱了,还有几个需要去借贷),很多人之所以没有选择在银行借贷,大部分是因为自身的资质条件没有达到银行的授信准入标准。 对于银行的授信审查人员而言,用户目前有网贷的,第一直观反映就是这个用户是否哪方面存在问题,实际情况并不向他提供上来的包装材料这么完美?否则为什么不再银行申请贷款,而去选择网贷(银行也有信用类的消费贷,并非说银行贷款都要抵押物);对于网贷已结清的,如果时间较长或者笔数较少的,出于拓展业务的需要,审查员不会再去纠结这个问题,但是如果是近期之内的,且笔数较多的,那么审查员的第一反映就是为什么频繁申请这么多网贷,你个人的资金流情况,个人的实力是否如同房贷申请提供的资料里那么完美?只要存在这些瑕疵疑虑,结果要嘛就是拒贷,要嘛就是让你补充提供各类证明材料,而往往大部分人都无法补充提供,所以最终被拒贷。 回到题目中来了,先说一下,四张低额的信用卡是没有任何影响的,对于信用卡除非是大额欠款或者大额分期的,不然银行一般不会考虑信用卡的问题,所以信用卡这方面你是完全过关的。你的难点在于没结清的网贷,若这笔网贷金额较小,比如几千元,那么影响有限,但如果这笔网贷金额较高,基本就是毙掉的结局(完全有理由怀疑你的购房首付款来源于网贷),所以网贷金额的大小很关键,当然最好还是结清。 结清后唯一存在的风险点就是过往频繁的记录,若记录金额都是较小的,比如借呗这类三五千元的,问题也不大,但如果是近期的(一年内)的,又都是大额的,即使已经结清了,依旧有可能会被拒贷,具体看各家银行的规定,毕竟目前不同银行对于信贷风险审核的把控度不一样。 总结 如果有打算未来一两年之内购房的,建议还是尽量少碰网贷,多一事不如少一事,不然首付款付了,最终被银行拒贷,你的麻烦事一堆。
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