刚需住房随时都可以，投资性投机性购房谨慎为之。

房价目前是难跌也难涨，这就是一个政策市主导的结果，涨了，会被高层约谈，要求采取有效措施，房子房价上涨过快，12月23日，在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对明年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并重申“房住不炒”的定位不变，会议新闻通稿中连续提了20次“稳”字，二十多个稳字，定调了未来地产走势，不会大涨，也不会大跌。 跌了，部分地方政府比谁都急，毕竟房价下跌，就会影响到土拍市场的量跌价跌，民生工程日常开销政绩工程都需要土拍收益来支撑，万一土地拍卖市场萎缩，财政问题如何解决，现在单纯依靠继续借钱发展难度越来越大，很多工业不发达的地方就盯着那一点卖地钱。 现在调控政策是去除金融属性，回归居住本质，也就是房住不炒，为了遏制地产上涨过快，银保监会是釜底抽薪，严控违规资金进入楼市，只要有金融机构违规输血地产，就一个字罚，两个字就是重罚，地产行业获得资金难度增加。逼迫很多地产公司=降价促销，保证现金流稳定，避免在去杠杆路上被彻底打垮。留得青山在不愁没柴烧是很多地产公司的新思路。，、 昨天国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解，水满则溢，尽管银保监会严控违规资金进入楼市但整体宽松货币政策下，还是会有资金从各种渠道进入楼市，虽然不至于大幅度推升房价，但房价也难以下跌。 房价最大下跌城市是某些工业基础薄弱的三四线城市，投资购房更是风险较大。