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发生大规模房贷断供后,银行一般怎么处理呢?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
现实当中确实有发生过大规模房贷断供的现象。近的是的次贷危机,稍远一点的是日本的房地产崩盘,次贷危机让大量的中小型银行破产,和日本的房地产崩盘,让大量的中产阶级变成穷人,银行系统产生了大量的坏账,抵抗能力稍差的银行只能做破产清算,发生大规模房贷断供,意味着房地产行业可能崩盘,这对中产阶级是致命的,因为中产阶级很多资产都是来源于房子,有房产者是不利的,对无房者是好事。
而在我国应该不会发生这种现象。 发生断供后,银行一般怎么处理呢? 断供后的几个月内银行会做催收,刚开始通过短信催收,超过一定时间,银行会通过电话、上门等手段催收,如果能把欠款还掉,房产是不会被收回,但是如果超过一定时间没有还款,银行会收回房产,银行有权利收回我们的房产,因为我们房子是抵押给银行了,抵押给银行之后,我们才能从银行贷出房贷,所以现在的房贷全称叫房屋抵押贷款,不还贷款,贷款协议里面写的很清楚,银行有权利收回房产。 接着会把房产做拍卖,双11阿里巴巴拍卖的房产,基本上都是银行通过法院拍卖的房贷断供的房产,拍卖房产所得款,如果不能够覆盖房贷的剩余本息,那银行只能做坏账的处理。
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