具体月供多少钱取决于贷款的期限、利率水平、还款方式。

众所周知，央行已经下达了房贷换锚工作，目前办理的房贷已经不与4.9%的基准利率挂钩，而是跟5年期LPR挂钩，5月份最新LPR为4.65%。 所以在不考虑公积金贷款的前提下，我们分别在不同的利率水平下按照等额本息、等额本金两种计算方式计算月供还款额： 一：首付30万、贷款70万、期限30年，LPR4.65%既不上浮也不优惠 【1】等额本息还款法每月还款额3609元； 【2】等额本金还款法首月还款额4657元，第二个月开始，每个月递减8元。 依次类推我们可以得出： 【1】等额本息还款法贷款20年，月供4485元；等额本金第一个月月供5629元，第二个月开始每月递减11元。 【2】等额本息还款法贷款10年，月供7305元；等额本金第一个月月供8546元，第二个月开始每月递减23元。 注意：但是以上计算方式仅仅是在LPR值为4.65%的基数上计算而来的，而据老刘所知，目前全国大部分地区的大部分银行都是在4.65%的基础上上浮10%-20%。 【1】假设上浮10%，贷款30年期限下，等额本息还款额为3807元； 【2】假设上浮20%，贷款30年期限下，等额本息还款额为4011元。 还有一点老刘需要着重强调： 即使在等额本息还款方式下，月供以后也不是固定值，因为LPR每个月都会重新报价，而假设你选择的定价周期是1年的话，那也就意味着第二年你的还款额取决于定价月上一个月的LPR值。 换句话说，未来LPR涨则月供涨，未来LPR跌，则月供跌。