人总是要死的，那么你还敢生小孩吗？你生小孩不是在谋杀吗？

题文的表述是有问题的，不是100万的房子贷款70万，30年后要还140万，而是每个月都要支付相应的本金和利息，30年总共需140万。

假设是到期还本付息，那谁都愿意贷。因为即使存银行利息都要超过本金，比如以3%的利息计算，在利滚利下。30年后本息要达到170万——时间本身存在价值，特别是在通货膨胀的怂恿下。

而对于房贷，所谓的140万仅是假设贷款利率为5.3%，在长达30年的累计下，总共需还本金和利息140万，并非30年后还140万。

但是房贷计算器计算结果仅供参考，特别是如今采用的是LP2浮动利率，它是跟随市场利率调整而调整的，并不是固定不变的贷款利率。也就是说，不管如今贷款利率是多少，140万都仅供参考——假设未来利率不下行或不上行的结果。

然而货币从来不是稀缺资源，从我国的历史利率水平走势和参照发达国家的利率水平，我国的利率水平将会继续走低，未来30年大概率不用还140万。

当然了，房贷是不存在复利或先付息后还本的说法，它跟花呗或网商贷等贷款一样，是逐月计息的，这个月还的本金下个月就不再计息。因此，也就不要担心最终本金是多少，只要付得起每年5.3%的利率就可以了。

比如，投资回报率为8%，那么都能跑赢贷款利率获得资产增益，有不敢贷款去理财的吗？否则那些融资客哪来的呢？

数字会骗人，也会恐吓人，我们不要单纯的是比较数字。金额大并不具有特别意义，因为时间本身是存在价值的，毕竟经济发展和通货膨胀就摆在那儿。