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房子被地震或者洪水破坏了,房贷还要还吗?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
我家在江城芜湖,目前确实受到洪水影响,连续的暴雨让我们非常的担忧。回来的路上,看到几辆抢险救灾的军车,我还记得一位小同志坐在卡车上的眼神,坚定却又稚嫩,可能是我的弟弟们的年纪。我瞬间觉得,洪水无情,但是人有情;洪水确实能够摧毁我们的房屋,淹没我们的土地,却不能让我们的意志摧毁。
现在我们回到题目,如果意外灾害将我们的房子摧毁,我们的房贷还要偿还吗?这个问题很好。我们可以通过法律内容进行回答。 我们想看看合同法—— 第一百一十七条不可抗力 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 注意几个点: 1.这里的不可抗力实际上是包括了自然灾害,战争等等 2.不可抗力造成违约的,一般房子主人确实违没有过错,因此通常是免责的。但法律规定,如果因不可抗力造成的违约也要承担责任的! 因此,你以为的不需要缴纳的贷款实际上你从房屋购买之日起,就已经是你的房子了。因此,你还是需要去缴纳贷款,大致说说几种情况—— 1.如果我们的房子有贷款,但是地震了,房子塌了,洪水来了,你的贷款要继续还 2.如果我们的房子有贷款,但是如果火灾了,房子烧了,银行还是要你去还贷款 3.房子塌了,违约人看上帝了,贷款不用还,算银行的坏账,因为违约者和银行是债务关系,除非对方有继承者。
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