为什么要贷款买房呢？其实我个人的原因是因为钱不够全额购房，这是我选择贷款买房的主要原因，可能大多数人和我都是一样的，通过“预支”未来N年的收入来实现自己的有房梦想。如果还要再有一个原因的话，那么就是理财的考虑了。

1、因为资金基本只够付首付，所以才贷款买房 现在大多数人在自己工作的城市都有属于自己的房子，但是这些有房的人当中大多数都是通过贷款买房的，而贷款买房的主要原因是因为没有钱全款购房，购房是大件消费支出，往往会耗费一个家庭十年甚至20年的收入，所以如果不是有按揭这种方式，大多数人恐怕都需要等到40岁以后才能买得起房子了，才能实现自己的有房梦了。 按揭贷款的方式是一个非常伟大的金融发明，笔者没有查询到这个发明是谁创造的，最早是什么时候出现的，但是这种方式要想出现是需要两个条件的，一个是有发达的金融体系，第二个是社会有稳定的工作可以为员工提供稳定的收入。在这两个条件下，那么按揭贷款就成为了现实，让一个普通人可以不用等到20年以后攒够了钱才能够去购买自己的房子，而在现在就可以“预支”自己的收入来购房房子。这种方式大大促进了房地产的发展，也促进了消费。 2、如果可以全款购房，那么处于理财的考虑或许也会选择贷款买房 有些人是很有钱的，全款买房是完全没有问题的，但是他们也选择按揭买房的原因是因为他们能够理财投资，理财投资来自于两个方面，第一是他们看好房价未来会涨，那么通过按揭买房就相当于加杠杆，用100万的资金可以撬动500万的房产，如果房价上涨20%，那么相当于收益是100万，收益率可达100%。这是炒房人的逻辑，在此前十几年的时间当中是长期存在的。只是现在趋势改变了，这条路不太好走了！ 第二个就是有些人的投资理财能力比较强，比如一套500万的房子，他支付100万就可以买下来，另外400万是按揭的，而房贷利率是5%，但是这个人有很强的投资能力，可以获得10%甚至更高的收益率，那么他自然会选择按揭贷款买房了。因为两个利差就是自己的受益。 也有一些特殊情况，比如公积金买房，公积金利率非常低，当前的公积金利率是3.25%，这个利率实在是非常低的，放在现在，在银行的理财收益率很容易就超过这个利率水平的。 所以，说到底，主要是因为钱不够，其次是因为想赚取利差！