手上有闲钱是要提前还房贷还是要投资理财，每个人都有自己的看法，大多数的建议和想法是闲钱用来投资理财，不要先还房贷，我说下我的看法。

住房贷款虽然是贷款利率很低，期限跨度长的贷款业务，尤其是随着通货膨胀，货币购买力下降，时间越久，要还的房贷可能在未来我们收入中占比越小，还房贷的压力也就越小。所以这种情况下购房者在贷款年限能长的情况下，一定是选择长的贷款年限。 是提前还房贷，还是先用来理财： 现在的住房商业贷款基准利率是4.9%，一般购房者房贷利率在这个基础上有所上浮，大多数在5%-6%的房贷利率。如果现在购房者有能力提前还贷，而且手上的钱也没有更好的投资渠道的话，投资回报率又低于年化5%-6%的收益，建议如果有闲钱，还是提前还款为好。 如果你现在的住房贷款采用的是公积金贷款，贷款利率是3.25%。这种情况即使手上有闲钱，也可以不用提前还款，市面上大部分安全可靠的理财产品，投资回报率都要高于3.25%，所以有闲钱了可以去投资，投资回报来还房贷，还能有一定的结余。 所以是否要提前还贷还是要你手上的钱能不能给你带来好的回报，带来的回报能不能超过住房带来的利息。而不一定是贷款时间越长越好，等待未来通货膨胀，货币购买力下降，钱不值钱再慢慢还贷。