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自己工资到手1.4W,公积金2800,老婆税前7500,可以承受多少房贷?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
这个其实也没有标准答案了,比较常见的建议是,将每月房贷控制在月收入的50%以下,贷款总额在总资产中的比重不要超过70%。楼主家总月收入有2.1万,再加上公积金就差不错1.2万左右的月供,按照30年,贷款总额大概在300万左右。
不过,在实际考虑房贷压力的时候,不能单纯只看这个指标,还需要结合其它一些信息。 1、在考虑收入的同时,要考虑家庭日常开销。如果原本开销就比较大,且很多是固定支出,那短期内要压缩开销,很可能会严重影响到生活质量,也会让日子过得抓襟见肘。 2、考虑未来收入的稳定性。当下的经济环境,公司经营也有很大压力,那收入和公积金未来是不是长期会比较稳定,如果工作不保,有没有能力在短期内找到新的工作。如果这些都是不是问题,那贷款比重可以高一些。还有则是未来收入水平的增加幅度,如果预计到所在行业发展前进不错,未来收入有很大增长空间,那贷款比重也可以高一些。今年年初的时候,就有朋友反馈收入大打折扣,给房贷很大压力。所以,通常还是不要让预算太紧张为好,尽量宽裕一些。 不过,在真正要准备买房的时候,这些条件都有点虚,很多迫于买房压力的家庭,在决定买房的时候,可能已经是倾尽全力,哪还有余地考虑未来是不是压力很大。往往是想先拼一把,买了再说,后边苦一点就哭一点总能熬不过。 我有两个弟弟,去年都买了房子,有一部分首付都是先借了一些钱,月供也不少,但好在他们都年轻,觉得可以承受的风险能大一些,也就愿意赌一赌,无非是想着未来总会车到山前必有路。 这样风险很大,但当下就是这样的状况,又能说什么呢?
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