现实生活中，基于多种因素考虑，很多父母买房写的都是未成年孩子的名字，当这些父母需要资金时，有的会将孩子名下的房屋进行抵押贷款，那抵押合同有效吗？

小圈是未成年人，名下有一套商铺，小澄是小圈的父亲，小澄做生意需要资金，所以将小圈名下的房屋进行了抵押贷款，办理抵押贷款时，小澄出具了不损害小圈利益的声明书。在获取贷款后，小澄和妻子又以损害小圈利益为由，主张抵押合同无效。

关于未成年人的利益保护，民法典规定监护人不得侵害被监护人合法权益的，否则应当承担法律责任。本案中商铺登记在小圈名下，属于小圈的财产，监护人除非为了小圈的利益，否则不能处分该商铺，一旦处分就应该承担法律责任。

但是这种规定不能否定外部法律行为的效力，也就是说小澄及妻子不能以此为由主张与第三方签订的抵押合同无效，而且我国法律并未规定限制未成年人成为抵押人。小圈及妻子认为他们擅自处分小圈的财产违反了诚实信用原则，但是法院没有采纳他们的观点，驳回了他们的请求。