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准备房贷,征信里面有网商贷和信用卡记录,收入也不稳定,申请房贷有影响吗?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
作为国内某股份制银行个人金融信贷部的离职经理!
我相信我的回答,会让你对银行放贷审核有一定的理解! 第一、房贷是否给你批核,其中最主要的一个点是看你的负债率还有还款来源! 举个例子:小明月收入1W,但是小明看到大家都买车了,就去按揭买车,月供5000元,然后小明看到大家都买房,他也去买房,月供3000元,小明的房贷一样可以批核,为什么?因为房车均属于资产! 第二、网商贷属于网上银行的贷款,各大银行还会根据你的收入来综合评分,如果超过了你的还款能力,申请房贷也是有影响的! 举个例子:网商贷你贷款10万元,分期1年,每月换9000多,但是你每个月的收入在2万元,这样从负债率的角度考虑,你完全是可以月供的起的,但是如果你每月收入10000元,那么你还款压力就很大了,申请房贷就会被拒绝了! 第三、收入不稳定对申请房贷也是有致命的打击的! 收入不稳定代表了月供很有可能会发生断供现象,这样你就需要在流水上面下功夫了,我个人建议你最好多做1-2份兼职,因为只有这样,你才能稳定你的流水,多方面的收入银行也是会参考的!最好在你的流水上面提现“工资”二字,对你来讲绝对有好处!
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