| 这种操作俗称全款垫资再抵押，深圳已经被限制，行不通。 首先需要全款买房，自己手中需有总房价30%～40%的资金，剩余部分可由金融服务公司提供过桥贷款，日息千分之一（折合年化利率36.5%）。过户拿到红本后，由名下公司向银行申请经营贷款，利率会低于房贷。 深圳金融办银监局规定，过户不满半年物业抵押不给审批放款。
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