贷款买房并不一定是对购房者有利，贷款买房是借贷双方都是互惠互利的，如果以现在的楼价计算，买房子不能贷款，要全款才能买房，那相信大部分人都没有能力买房了，银行提供贷款给购房者，当然是方便了购房者买房，那同时银行赚取一定的利息，借贷双方是互惠互利的关系。

大部分情况下，银行都不喜欢提前还款，提前还款要收取一定的违约金，但不是所有时候银行都不欢迎提前还款，那为什么银行不喜欢提前还款呢？ 1.利息赚少了 比如你向银行申请房贷30年，那就等于银行已经锁定了未来30年的利息收入，如果你贷款了，几年之后就提前还款，就相当于银行只收了几年的利息，就相当于你进一家公司工作，跟公司签了合同30年，未来30年都能领到10万元一年的工资，但是你工作几年之后，公司就跟你解除合同了，你觉得你是高兴还是懊恼呢？ 2.人力成本增加了 对于银行来说，办理一笔贷款期限是1年还是30年，花费的人力成本都是差不多的，如果你签订合同，贷款30年，但是5年后就还款了，银行也不能白白的让资金闲置，因为还要付给储户利息的，那银行需要重新找贷款客户，把这笔钱贷出去，花费的人力成本肯定大大增加了。 认为，但也并不是所有时候，银行都不欢迎提前还款的，当银行贷款额度紧张的时候，也是想先提前收回一点已经放出去的贷款，好让已经审批了的贷款放出去。