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2018年买房选哪家银行贷款好?2018年买房房贷利率最低?
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
对于购房人来说,2018年买房贷款选对银行显得很重要,未来建议购房人主要看这四点:
1、看房贷利率优惠力度 选银行先得看房贷利率,现在利率普遍升高,12月的房贷利率同比2016年上涨了20%多,优惠打折已经极为珍贵,利率低省的利息就多,省下的是真金白银。 12月全国首套房平均利率排行榜名单如下: 2、看贷款门槛高低 利率低是一方面,注意这里说的低利率也只是相对而言,利率低于5%的银行就算低的了。但是获得低利率也要满足一定的条件,比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率,其中优质客户可能是对借款人工作单位、收入的要求,或者规定本科以上学历,有的银行对二手房房龄有限制,比如二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以贷款看银行门槛很重要。 3、看放款速度 再一个就是银行放款速度,提交材料后,银行审批和放款都需要一定时间,很多购房人反映放款慢,记得有位网友,要卖掉旧房子换新房,买自己房子的买家去年7月份申请的房贷,到10月份贷款还没下来,自己拿不到房子尾款也不能付新房的房款,只能先跟亲戚朋友借钱付了款,等11月买家的贷款下来后在还清欠款。放款慢已经成为困扰购房人的一大难题,等上3个月算短的,1个月内能放款的就谢天谢地了。 4、看调息方式 近一年关于央行加息的预测不断,加息最房贷利率最直接的影响就是月供增加,总利息增加,而银行具体执行的时主要取决于跟银行签订的贷款合同要求,一般有下面几种调整方式: 一是按月调整,假如如2015年6月买的房子,去年10月央行加息,那么从11月起按照新的贷款利率计算月供。 二是按年调整,也叫作“次年调整”,比如2015年6月买的房子,去年10月央行加息,那么从2018年1月1日起按照新的利率计算。 三是贷款满一年后调整,比如2015年6月买的房子,去年10月央行加息,要等到2018年6月才按照新利率计算。
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