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贷款买房利率变化情况:折扣不变,利率会变
花裤衩
⋅
2024-02-06
⋅
关于银行贷款利率是这样的,银行给你的是折扣,有的是85折,有的是基准,有的上浮1.1倍等,国家规定的是基准利率,目前商业贷款基准利率是4.9%。个人所承担的是基准利率✖️协议折扣,在整个贷款周期中,折扣不变,利率会变,利率变动时个人承担的是新基准利率✖️协议折扣。
另外需要注意的是,无论哪个月份改变基准利率,调整月供的时间均为次年一月。
例如目前85折贷款100万30年还清等额本息,利率是4.9%✖️0.85=4.17%,月供是4870。、
2019年6月调整基准利率至4%,利率就变成4%✖️0.85=3.4%,则2019年剩余月份月供仍是4870,2020年1月起调整为4435,以此类推。
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