现在买房，能全款的都是土豪。大部分人在买房的时候资金压力都很大，所以这个时候会选择贷款买房。如何贷款买房？基本上是向银行申请抵押贷款。

银行按揭贷款有规定的申请条件和所需材料。如果要申请抵押贷款，借款人要按照规定准备好相应的材料，申请贷款。银行受理后会进入审核阶段，借款人只能等待审批结果。

不同的借款人有不同的贷款额度和贷款利率。如何让贷款买房置换？可以尝试以下贷款技巧。1、公积金转账还贷

如果选择组合贷款方式，可以充分利用公积金贷款，尽可能延长贷款年限，享受最大利率优惠。在家庭经济能够承受的范围内，尽可能增加每月商业贷款的还款额。公积金账户冲抵公积金月供后，余额可以冲抵商业贷款，从而节省可观的利息。2、按月调息

如果选择固定利率，换成浮动利率比较划算。但由“固定”变为“浮动”需要一定的违约金。一些银行推出了“每月利率调整”的方法。如果下月银行降息，可以选择“月度利率调整”享受更低的利率。

总而言之，贷款买房要选择适合自己的贷款方式和还款方式。那些贷款手法只是作为缓解一些资金压力的辅助手段。贷款的时候，更重要的是了解每个贷款机构的贷款要求，有哪些贷款优惠。多做比较，选择性价比最高、最合适的贷款机构进行申请。

申请贷款后，一定要记得每月按时还款，否则会影响你良好的信用记录。个人征信一旦有污点，对以后的贷款申请是不利的。