现在，二手房市场正在蓬勃发展，尤其是在年底。有的人年底缺钱，选择卖房。有些人选择买二手房是因为自己的经济能力。其实二手房的所有资料都很齐全，办完交接手续就够了。那么你可以选择二手房贷款，而不是一次性还清贷款。
不同城市二手房贷款政策规定不同，不同贷款机构要求不同。目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚公积金贷款购买首套住房首付20%，购买二套房房贷已结清首付30%，除北京外其他四城市均为20%；如果房贷没有结清，除了广州是40%，其他四个城市都是30%。
非限购城市首套房商业贷款首付20%，二套房首付30%-40%。城市限购，首套房首付30%；二套房首贷已结清的，三成贷款首付40%-70%。每年房贷政策调整，央行都会出台新的贷款利率和首付比例。
首付多少取决于贷款人的个人经济能力。另外，还款期限的选择也决定了首付。如果经济能力有限，选择首付额度和较长的贷款期限。如果资金充足，又不想承担还贷时间过长的压力，可以多付首付，选择较短的贷款期限。
去哪里办理二手房贷款？除了银行，还有很多民间借贷机构可以申请。另外，现在网贷平台非常普及，不仅方便快捷，而且申请门槛低，是贷款的好选择。