对于买房的人来说，知道如何贷款买房是非常重要的。那么，个人住房贷款有几种方式呢？这里有一点小钱给大家分析介绍。可以根据自身情况选择适合自己的个人住房贷款方式。
1.住房公积金贷款
已经缴纳住房公积金的，首先要选择公积金贷款的方式。有了政策补贴，贷款所需利率不高，不仅低于同期商业银行贷款，也低于同期商业银行存款。此外，住房公积金贷款在办理保险或按揭等相关手续时，收费减半。2、个人住房组合贷款
虽然住房公积金更优惠，但最高限额在10万到29万之间。目前房价十几万到二十几万的一套房几乎是不可能的，不足的部分需要申请商品房贷款。这两种贷款的组合就是所谓的组合贷款，应用广泛。3、个人住房商业性贷款
对于未缴存公积金的借款人，没有办法选择住房公积金贷款和个人住房组合贷款，可以选择个人住房商业贷款。只要符合个人住房商业贷款申请条件，并提交相关材料，就可以申请此类贷款。