家住汉阳四新的李先生在武汉有一套四层楼的商铺
买时价值1200万，每年可收租金90万
但是生意周转需要资金
想要把商铺拿去抵押600万
结果却一分钱都贷不到
核心问题，银行对此类房产不准入！
一般生意人，不动产是一个很好的融资性资产
但是怎么选择很重要！
有的人看重租金带来的现金流
但前提是能租出去
如果商铺一直空置的话
现金流没有，抵押更不现实
即使买卖，周期不说，没几个人是赚钱的
有的人看重的是后期出现的融资的便捷率和流通率
住宅是刚需，硬通货，不说升值，起码不贬值
不管是抵押还是买卖都有天生优势
银行不是傻子，风控体系是相当健全的
所以如果你想投资不动产
苦于自己不懂其中门道
不懂怎么做风险评估，跟着行家走就行了