| 实话实话，并没有多少人因为断供。之所以会有很多人断供的感觉是因为只要有一人断供就被形成轰动效应，各类自媒体不断渲染、加深了人们的印象。一件事情被N多人不断提及后就会让群众感觉发生了很多件这样的事情。这是信息爆炸时代带来的弊端，很多事情被夸张、很多事实发生了失真。 在中国房价没有出现大幅度跌价的情况下根本不会发生大规模断供的情况。而如果真的出现了房价下跌的情况，则损失的根本就不止是首付那么简单了，可能还要用一辈子剩余的工作收入来偿还 你们要记住你和银行之间的主要法律关系是借贷，而房产抵押只是次要的关系。只有在借贷关系出现问题时才会影响到抵押关系。同时，抵押的房产被银行“收走”后不意味着你的贷款就完全还清了，很有可能还欠着银行一部分本金。 比如，有人花了100万元买了一套房子，自己出了20万元本金、向银行借了80万元，以房子作为抵押。假设这人运气实在太差，买房子的第二天房价暴跌30%，100万元的房子市场价变成了70万元。同时他的公司又出现严重的债务危机，公司破产倒闭让他失去了还贷的能力。 这时就发生了断供，这人还不出贷款发生了违约。银行告上法院请求履行抵押。房子会由法院委托拍卖机构拍卖，卖得70万元后还得支付卖房的税费、诉讼费以及没有及时还款造成的罚息。假设这些费用一共为10万元，那么卖方的实际到手收入为60万元。而欠银行的贷款总额为80万元。这会发生什么样的情况呢？先把60万元给银行，然后继续负债20万元。没错，这时不仅这人的20万元首付打了水漂，还欠着银行20万元呢。 下一步，这人得拿出自己的存款或者变卖家里的其它东西来还20万元。如果一时半会还不出来可以用未来的工资收入分期还款，不过分期不是免费的，还得归还20万元产生的利息。这样来看，是不是像是在还没有房子的房贷？ 另外，如果房价暴跌的话，断供仍然不是好的选择。有些人说的最多把房子给银行是建立在房价下跌的程度还没有达到使得拍卖价格低于欠银行本金的程度。一旦像上面的例子那样卖房的收入扣除各类费用后还还不清房贷的情况下，不好意思，不够钱你还得补上。 因此，即使房价暴跌也不应该断供，不断供至少还有房子住，至少不用损失罚息、诉讼费等额外支出。不知道大家有没有听过日本当年房价暴跌后很多人花了一辈子时间工作还贷的事情，有些人到了退休年龄都不敢退休，因为房贷还没还清，退休收入抵不上房贷支出。 断供是最不利的局面，将发生很多额外的支出。请不要将自己认为的就当作是法律法规规定的。只有了解了真相后才会做出最有利于自己的选择。
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