本文中我们所说的新房产证，就是全款购买的房产，刚刚拿到房产证。
全款买房的优势可以参考我们之前的文章：《按揭贷款？全款买房再抵押优劣势对比》
4月事件后，拿着新房产证办房贷，可供选择的银行并不多。当时新房产证的按揭贷款利率是5.15%-5.45%(长期贷款)。当时由于时间限制，大部分客户只能选择这个利率来申请。
风波过后，部分银行开始用新的房产证房贷产品降息。长期抵押贷款产品约为4.65%~4.85%，是市场上的主流贷款产品。
前几天有粉丝咨询3.85%利率：
特地找该银行普及了下产品细则，以下分享给大家，希望对大家有用：
产品亮点：
1.利率：如果你在8持有公司超过一个月，你可以申请年利率3.85%;
2.面积：对于房产的面积无要求，该产品总价只需要300万元以上即可；
3.年龄：抵押人可以接受的最高年龄为75岁(http://www . Sina.com/)；
4.房产证：接受本地少见按揭贷款。
5.还款方式：
5年期(年利率：每月付息前2年返还新房产证, 5%本金)；
10年期(年利率：4.8%，每月付息前3年返还5%本金)；
20年期(年利率：5%，每月付息前3年返还本金的5%)
6.800万以内可以贷款给第三方个人账户。
综上，3.85%确实可以申请，但是必须持有公司8个月。不过，还是有很多类似的房贷产品适合新房产证。适合不同的场景。可以根据个人情况选择合适的产品。
3.85%
贷款前规划，可避坑，
建议客户提前1-6个月就可做好贷前规划；
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办理按揭贷款时，会出现很多问题：1。找银行咨询，感觉工作人员在“吊天”；2.大部分客户对贷款政策不了解，导致贷款申请屡屡失败；3.银行要求的相关条件、银行流水、贷款用途等无法满足；4.找贷款中介怕套路深；5.大多需要进入第三方账户，安全系数难以保证；6.贷款规划不重视，导致贷款审批不通过。
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