幸福里百科词条：抵押房子买二套房会有很大风险：1.房屋抵押贷款的资金只能用于经营或者个人消费使用，是不能再流入房地产的；2.房子抵押贷款流程比较复杂，对于房产也有一定的要求；3.还款压力比较大；4.逾期被银行起诉，房子被法院拍卖偿还逾期金额。




一、抵押房子买二套房的风险


抵押贷款买房对于大部分人来说是很熟悉了，因为，这种贷款方式很常见，那么，抵押一套房去买二套房，抵押贷款的钱用于买房后果，抵押贷款买房的风险有哪些呢？


1、房子抵押贷款的资金只能用于经营或者个人消费使用，是不能再流入房地产的。因此仅从贷款资金用途上来说就不符合规定，很容易被银行监控到，触发风险提示。


2、房子抵押贷款流程比较复杂，对于房产也有一定的要求。比如说房龄、房屋面积、市场评估价等都是会影响到审批额度的。


3、增加用户的还款压力。本身房子抵押以后用户就要承担每个月的还款，若是再加上第二套的月供，那么还款压力是非常大的。一旦出现还不上的情况，就会造成逾期，使得用户的信用受损。


4、如果用户逾期的时间长，比如说超过了3个月，那么可能就会被银行起诉，房子被法院拍卖偿还逾期金额。


二、办理房屋抵押贷款需要了解的事项


1、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。


2、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。


3、贷款比例多样化。以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。


4、对房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。


5、对贷款用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。


注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。