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农村房子在办理抵押贷款的时候，必须持有房屋的产权证，农村的房子和市区的房子有一定的区别，一般农村的房屋是属于具体所有性的，在办理那贷款的时候会有着一定的难度。如果要用农房进行抵押贷款，那么要注意一下这3种情况：


1、客户申请农村房屋抵押贷款，必须持有房屋产权证，并有权处分财产。


2、农村的一些老房子可能是集体所有的。所以，如果只有集体土地使用证，没有房屋产权证，可能很难办理抵押贷款。


3、想用自己的房子作为抵押贷款，必须拥有房子的产权和处置权。以共有财产作为抵押贷款的，必须征得共有人同意后才可办理抵押贷款。


另外，对于贷款的人也有要求，需要有良好的还款来源，与还款能力。并且需要考察你的个人信用问题，没有不良的还款记录，没有拖欠贷款的问题，负债率不高，贷款成功的几率就会比较大一些。