在2021年银监局发布了几道通知严谨资金大量进入楼市的政策，今年也是银行监管的最严的一年，不少朋友还面临了被抽贷的问题。


那么房屋抵押贷款到底可不可以用于购房，下面我分享一个客户的案例，我们从案例中找答案


客户周姐：在成都高新区有一套价值200万的全款房。看着最近新出来一个楼盘特别适合养老，就想着把现在这套房留给儿子，自己在买一套以后老两口自己居住。


可是自己老公刚投资了一个项目，手里资金不够，就想着去贷款。想着自己资质各方面都好，就直接去银行贷款，没想着最后被银行拒绝了，拒绝原因就是贷款用途不能拿来购房。


这就是相当于吃了不懂银行政策的亏。最后通过朋友周姐找到我，问起我这个事情。我通过各方面的分析，在3周左右给她解决了这个问题。


通过以上案例：要办理房屋抵押贷款来购二套房千万不要自己盲目去银行，要先搞懂房屋抵押贷款用途


首先要先搞清楚房屋抵押贷款分为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款。


消费性抵押贷款只能用来消费：只能用于购车、装修、旅游、学业等大宗消费。


经营性抵押贷款的资金用途主要用于企业经营资金周转，包括但不限于，企业交房租、向上下游支付货款等等。


用途我们知道了，那么我们接着往下看，自己还需要做好以下几点：


1、做好资金截流，让资金去向就无迹可寻。


2、做好受托支付和购销合同。


3、准时还款，不要逾期，银行关注你的时间就会更少。


最后如果还想保险一点就建议找一家专业的贷款机构，虽然会收取服务费，但他们会比你更专业，你想不到的，他们都会给你处理好，会大大的节约时间上的成本。


也有朋友在问，那我这样操作会不会有什么风险？


我只能说不管什么事情肯定都是有两面性的，风险肯定是有的，所以在办理之前要考虑清楚自己是否承受的起以下2个风险：


1、被银行查到资金用途，面临抽贷。


2、如果两套房都是按揭房，你需要考究自己的还款能力，导致违约风险。