房产抵押贷款方法有两种分别是房产抵押担保公司和房产证抵押银行贷款，这两种方法有很多方面的区别，在贷款的时候可以选择最适合自己的。
房产抵押担保公司，适合短周期，1—6个月的周周转，优势是当天放款，按月算息。流程是：面谈—抵押登记—借款公正—放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、
回迁房、经适房、小产权房屋、房屋都可以
银行抵押贷款，适合长周期周转，最长10年期，正常需要10到15天时间放款。优势是：利息低。流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款到借款人账户。房屋要求：全上海清房 按揭房 商铺 以及全国按揭房。