为了满足更多人的需求，房地产抵押贷款成为许多人进行抵押贷款的热门选择。但办理个人房产抵押贷款需要满足一定的条件，提交特定的资料。那么如何借个人房产抵押贷款呢？需要哪些流程？个人房屋抵押贷款怎么贷？

1.贷款申请

借款人向金融机构提出贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合这个金融机构的贷款类别，那么你需要准备相应的资料。

2.准备贷款资料。

如果是个人住房抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口本、收入证明、个人消费相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有：企业三证、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、近半年流水、去年及半年财务报表、资产证明(根据不同银行会提供不同材料)。

3.房屋评估

提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。

每个环节都是按揭贷款流程中的重要环节，直接决定了你按揭贷款的额度。一般来说，这个评估和市场价格会有一些出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.申请贷款。

将所有贷款审查材料、评估报告或调查意见提交银行审批。这时候贷款客户一定要注意准备好所有的资料，如果有任何一项缺失，都会影响贷款进度。

5.抵押登记程序

持银行房屋所有权证和借款合同公证书到茶泉办理抵押登记手续。个人房产抵押贷款所需资料：

1.房产证原件

2.借款人过去六个月的流水记录。

3.申请银行要求的其他文件和证明等。4.借款人及夫妻双方的身份证、结婚证、户口本。5.申请银行指定的评估公司的评估报告。