什么是一抵？


什么是二抵？




一抵和二抵有什么区别？


一抵：


所谓的一抵就是第一次抵押，是将房产的他项权证抵押给银行，银行再把该笔款项放给产权人或者第三方。如： 1、买房办按揭就是一次抵押，正常一抵额度为房产评估价的6—7成，2、全款买来的房产，或者按揭房结清贷款解压后的房产，这类房产向银行申请抵押贷款时，也是属于第一次抵押。


二抵：


二抵也就是二次抵押、顺位抵押或者按揭房二次抵押等，在一次抵押贷款没有结清的情况下，再次向银行申请抵押贷款，把房子的剩余价值通过二次抵押的方式贷出来。二次抵押的好处就是不用结清一次抵押贷款，就可以直接向银行申请贷款。




一抵和二抵的区别：


1、额度：一抵额度正常房产评估价7—8.5成，二抵额度=评估单价*建筑面积*0.7—一抵剩余贷款金额


2、政策：部分地区目前还不支持二抵，如我所在长春，目前只有5个银行支持该业务。