如下表所见，上海地区的抵押贷款产品已经十分丰富，本文的分类主要以年限来做区分，年限越短的，年利息越低。
各个产品，分别适用于什么客户群体，当然与借款人的信用有关，但更主要的区分则在于抵押物品质（评估价、房龄、权利人状况、区位），以及经营背景的优劣（所属行业、经营时长、经营流水、开票规模）。
对于很多朋友来说，经营背景一个门槛就似乎很难突破了，但也不要把它想象的太难。在很多情况下，还是可以去拥有一个经营背景的。更细节内容，欢迎大家沟通。
受到经营贷款不断降息的影响，消费贷也终于有了更新换代，利息至少下降了一个百分点。
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“二套房”做到74%的贷款抵押率
利息比首套按揭低，老贷款翻新月供降23%