还款中的房子可以再次抵押贷款，不过需要满足相应的条件才能申请。
用于进行二次抵押的房屋，必须满足以下条件：
1、二次抵押贷款的房屋必须是优质住房和商业用房;
2、二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、二次抵押贷款的房屋必须是同一银行贷款所购买的房;
4、本人是房屋抵押的抵押权人;
5、房屋已经办理好保险，且保险单正本由该银行执管;
6、房屋具有很大的升值空间。
房屋二次抵押贷款需要的资料：
1. 借款申请书；
2. 身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证；
3. 证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
4. 房产评估报告书；
5. 提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件。
房屋二次抵押贷款的额度
1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;
2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
房屋二次抵押贷款的期限
贷二次抵押贷款的期限是依据贷款用途而定的，如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。