德清县日前举办了首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式。作为首批试点银行，德清农商银行提供20亿元额度，专项支持农村宅基地制度改革试点，湖商村镇银行发布宅基地使用权抵押贷款产品“宅小贷”并投放全国首笔“单一”宅基地使用权抵押贷款。目前，试点行已为首批12户农户及民宿代表成功授信750万元。

依托全国新一轮农村宅基地制度改革试点先行优势，德清县在全国率先出台农村宅基地使用权（农房财产权）抵押贷款指导意见。有资金需求的农民和已流转开办民宿等的工商企业，可通过“宅基地使用权”“宅基地使用权+房屋所有权”“宅基地使用权+房屋使用权”三种方式申请抵押贷款。

据介绍，“单一”宅基地使用权抵押方式为全国首创，即农民只要依法取得宅基地，即使未建房，也可在有部分自有资金情况下，向银行申请宅基地使用权抵押贷款，实现农户在自有资金不足的情况下向银行申请“按揭建房”。

自2015年以来，德清县作为全国人大授权的33个农村“三块地”改革试点地区之一，积极探索金融助力农村土地活权增收。农行德清支行率先发放了全国首笔农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款，形成了可复制、能推广、利修法的实践成果，得到了国土资源部、银监会的充分肯定。

下一步，德清县将继续深化农村宅基地制度改革试点，进一步激活显化农村宅基地价值，建立健全农村宅基地使用权抵押融资体系，适度放活放宽宅基地使用权用途，为宅基地使用权（农房财产权）提供有效金融服务支撑，为县域乡村振兴建设注入新的金融能量，为加快推动农村农民共同富裕打下坚实基础。