当人们遇到资金周转的问题时，越来越多的人会选择抵押贷款。通过抵押贷款，他们可以暂时获得大量资金，解决现有的困难。最常见的是房产抵押贷款，这确实是一种非常好的贷款方式。
但不代表所有房产都可以抵押。今天，Chencai.com边肖总结了一些不能抵押的财产。希望这篇文章对想按揭的朋友有帮助。1.小产权房
小产权房一般建在集体土地上，没有房产部门颁发的房产证。小产权房业主只有使用权没有所有权，银行也不会接受小产权房抵押贷款。2.公益房屋
有很多以公益为目的而建的物业，比如学校、幼儿园、医院、养老院等公益设施。无论社会团体、事业单位还是个人都允许抵押。3.违章建筑
违章建筑不受法律保护，更不用说抵押贷款了，包括临时建筑。4.未偿还贷款的财产。
如果你的房产抵押还没有结清，也是不允许办理抵押的，因为这个时候房产的其他权利还是属于银行的。5.权属尚未确定的房产
假设你的财产有纠纷，或者被依法查封扣押监管，只要你的财产被其他形式限制，就不能抵押。6.即将拆迁的房产
假设你的房产在拆迁范围内，这样的房产同样不能抵押。
以上是Chencai.com边肖为大家总结的房产，哪些房产不能抵押。除了这几类房产，大部分都是可以抵押的。