哈喽，大家好，我是21世纪不动产的经纪人徐坤鹏，最近很多人在问我房产证抵押贷款需要哪些手续，今天给大家解答一下，不同的城市、不同的银行所需要的手续也不一样，以下介绍的是大多数银行的要求。




　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；




　　2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；




　　3、具有良好的信用记录和还款意愿；




　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；




　　5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；




　　6、在银行开立个人结算账户；




　　7、银行规定的其他条件。




　　以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。