许多朋友在准备买房的时候，出于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，造成在办理过程中常常会遇到些困难，小顶今天这篇文章对房产证抵押贷款知识做一个了详解，希望可以帮助到大家。


房产抵押贷款的含义：


房产证抵押贷款，是指借款人以自有的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。



房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：


1.身份证明（夫妻双方）；


2.婚姻证明；


3.户口本；


4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）


5.房产证；（或复印件）


6.贷款用途证明；


7.收款方的身份证明以及收款帐号；


8.近一期的房产的水电费单



申请房产抵押贷款所需资料：


1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。


2.购房协议书正本。


3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。


4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。


5.开发商的收款帐号1份。



房产抵押贷款流程


1、申请人准备资料向银行申请贷款。


2、银行受理。


3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。


4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。


5、银行审批通过后，办理房产抵押。


6、银行取得他项权利证后进行放款。


7、银行贷后管理。


以上就是关于房产抵押抵押贷款知识的全部介绍，希望能帮助广大网友能够更深入全面的了解房产抵押贷款知识，巩固自身的贷款意识。如果有疑问，可以留言小顶噢，也可以关注小顶微信号【小顶金融】