最近，网友小鹏私下告诉我，他一年前申请了房屋抵押贷款，由于生意失败，他无力偿还贷款。现在他特别苦恼，不想让家人知道这件事，也不知道自己该怎么办，所以小鹏想找边肖帮忙，看看有什么好的解决办法。这也是边肖第一次遇到这种情况。从多方收集资料后，边肖总结了以下几点，希望能对这位朋友有所帮助。
抵押是指债务人或第三人不转移对某一财产的占有，并以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以财产折价或者拍卖、变卖财产的价款获得清偿。抵押房产的个人无权单方面处理。我国法律明文规定，要按照抵押合同和《担保法》的有关规定落实相关权利义务。
在抵押的情况下，如果履行期届满债务人仍不履行债务，抵押权人(债权人)可以与抵押人(债务人或第三人)协商，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁协议申请仲裁。法院会查封、变卖抵押财产，情节严重的甚至会拘留抵押人。
边肖也想问问我这里的朋友。当你急需用钱的时候，每个人都会有。申请贷款的方式多种多样，但一定要根据自己的实际情况量力而行。不能一下子借很多钱，最后还不起。这样不仅会给生活带来很多麻烦，还会影响个人信用。一定要及时还贷。