众所周知，按揭贷款速度快，手续简单。但是，住房抵押贷款也有规章制度。并不是所有申请住房抵押贷款的贷款人都能获得贷款。那么住房按揭对贷款人有什么要求呢？今天，边肖将为您详细介绍。

首先，在中国境内有固定住所、在当地城镇有固定住所(或有效证明)、具有完全民事行为能力并符合以下条件的中国公民，均可申请个人综合消费贷款。其次，可以细化成几个小点。

1、有合法职业和稳定的收入来源，并有按期偿还贷款本息的能力；出借人需要向单位出具个人收入证明，并加盖学会公章。

2.如果没有违法行为和不良信用记录，出借人需要到当地派出所开具无犯罪记录，并加盖派出所公章。

4.开立中国工商银行个人结算账户，允许银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。

3.贷款人可提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；担保人需要有稳定的工作，但是不可能有稳定的工作。毕竟，当贷款人因意外而无能力或无力偿还时，就会找担保人。

5.银行规定的其他条件。配合银行出具相关证明。提交的手续越齐全，机构放款越快。

如果你需要办理房贷或者准备办理房贷，请仔细阅读以上五点，这样房贷过程会顺利很多。