房贷大家都知道房子的重要性。其他方面再好，也不够。那么什么是抵押贷款呢？所谓房屋抵押贷款，是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押物，或者由第三人为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款行为。

最近有个网友私信给我说，他最近急需一笔资金周转，个人信用绝对没问题，因为是第一笔贷款。像这位网友类似的情况还有很多。今天，边肖将向您介绍房屋抵押贷款对房屋的要求。

(1)房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不能超过40年；意思是如果你是10年前(2009年买的)买房，住房贷款期限不能超过30年(2049年之前)。

(二)房屋产权应清晰，贷款房屋应符合上市交易条件，并能进入房地产市场流通，无任何其他抵押。如果你的房子之前已经抵押过了，就不能再抵押了。贷款还完才能盖房子。

二次抵押。

(三)抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；房产证是房屋产权的证明。它非常重要，所以房主必须好好保管它。

不可思议的抵押贷款最重要的是房子本身。如果你正在考虑按揭贷款，一定要看看你的房子是否符合以上三点。如果有，你可以放心去贷款，但是要记得及时还款。