年利率只有4.75%的房产抵押贷款让市场大吃一惊?是真的吗?/你不说。
2008年最后两周,某银行给出消息,近期可能下调房产按揭贷款利率至年利率5%以下,对19年的贷款市场充满期待。之后的第一周,两家银行发布惊人消息,房贷年利率调整为4.75%。这个利率已经跑赢了现在的银行基准利率(5年期以上贷款年利率4.9%),真是厉害。
4.75%的年利率是平淡就业以来遇到的最低利率。它是在二月份试用的。在与几位正在观望的老客户沟通后,他们异常兴奋,纷纷加入了贷款申请的行列。
这个推荐的贷款产品是去年8月分享给大家的:房产抵押贷款5.7%,二次房产抵押贷款6%是同一个产品,经过多次测试,可行性很高,是目前贷款产品中还款方式和利率相对有优势的明星产品。
目前这类产品是经营性贷款,只有名下或直系亲属名下有实体运营公司才能申请。如果可接受一次抵押与二次抵押,利率均为4.75%。's名下没有公司,可以先报给代代。试用期过后,可能会有新一波政策出台。
经营贷:一次抵押贷款
年利率:
4.75%
金额上限:
1000万
房龄:
40(建议20年内,贷款可以充足)
年内
房产价值300多万。
房价要求
平均资本加利息
还款方式:
最高5年。
还款年数:
气球贷(还款按最长20年计算,最长还款5年,最后一期还清)
申请可以用贷款偿还。
还款类型:
成数:
有备用房7成,无备用房5成
年龄不超过70岁,可以作为直系亲属的抵押物。
借款人年龄
不超过80岁
产权人年龄:
h="423">营业时间大于3个月
流水要求:
可认可个人或公司的流水
收入认定:
白名单小区需3分之一流水覆盖,5成以下,流水单倍覆盖即可。
放款说明:
可放款至个人账户!
经营贷:二次抵押贷款
年利率:
4.75%
金额上限:
300万
房龄:
40年内(建议在20年内,可以贷足)
还款方式:
等额本息
还款年数:
最长5年
还款类型:
气球贷(按最长20年计算还款,还款最长5年,最后一期还清)
成数:
有备用房6成,无备用房5成
借款人年龄:
最高不超过70岁,可做直系亲属房产抵押
金额计算:
评估价×成数-剩余按揭
产权人年龄:
最高不超过80岁
成数:
营业执照要求:大于3个月
流水要求:
可认可个人或公司的流水
借款人要求:
白名单小区需3分之一流水覆盖。非白名单,5成以下,单倍流水覆盖即可,5成以上双倍流水覆盖。
流水要求:
放款说明:可放款至个人账户!
对于气球贷的还款方式不太了解的可以参考之前发布的一篇《当下房产抵押贷还款方式及优劣对比》有对于相关还款方式介绍。
不少粉丝反应,呆呆的公众号更新太慢,内容不够丰富。在之后的文章里,呆呆会尽量多更新,有相关建议欢迎微信呼我。感谢支持。
另外本人的知乎号由于知乎限制,现已更名为: 呆呆小研究 欢迎关注。
提供贷款定制服务
办理抵押贷款时会遇到不少问题:
1、找银行咨询,感觉工作人员“吊炸天”;
2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败;
3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到;
4、寻找贷款中介机构害怕套路深;
5、多数需要打入第三方账户,安全系数难以保障 ;