申请房地产抵押贷款的基本条件：

1.具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人。

2.抵押房产有房产证，产权清晰，可以上市流通。

3.有稳定合法的收入来源。

4.持有有效身份证件。

5.银行规定的其他条件。

房地产抵押贷款需要提供以下文件：

1.评估报告。

2.房屋所有权证。

3.其他相关材料。

4.房地产抵押银行贷款合同。

5.房产抵押贷款抵押人的身份证(留下与原件核对的身份证)。