房屋抵押贷款，以下是什么是房抵贷？.蔡晨边肖对房屋抵押贷款的介绍
“住房贷款”是指借款人以自然人名下的房产(住宅、商住两用房)作为抵押，向我行申请一次性或经常性人民币贷款，用于消费或经营用途。
申办需要什么条件？
1.借款人年龄在18岁至60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2.借款人及配偶符合银行规定的信用记录条件；
3.有固定住所或者稳定的工作单位；
4.贷款用于消费的，信用评分在580分(含)以上；贷款用于经营的，信用评分在465分(含)以上；
5、收入稳定，具有按期偿还信用的能力；
6.贷款用途合理、明确；
7.在中国农业银行开立个人结算账户。
贷款期限、利率和额度为多少？
1.非循环模式下，最长贷款期限为10年；采用自助流转的，单笔贷款最长期限为5年；非自助流通的，单笔贷款最长期限为10年。
2.贷款执行利率应当按照利率定价的有关规定执行。
3.根据抵押物价值、抵押率、偿债能力等综合确定贷款额度。单个客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。
办理流程是什么？
1.向银行申请贷款；
2.银行验收后，对抵押财产进行价值评估，并根据评估值核定贷款金额；
3.签订借款合同等。
4.办理房地产抵押登记事项；(到房管局办理抵押登记，房管部门出具他项权利证明)(所需资料：房地产抵押申请表、委托书、承诺书、银行营业执照复印件、组织机构代码证复印件、银行法人身份证复印件等。均盖有银行公章)注：划拨土地的话，先要土地局抵押土地，再由房管局抵押房产。一般最快15天内可以放款；
5.银行贷款。
房屋抵押贷款就是这么回事。感谢您的阅读。更多相关内容将在Chencai.com上发布。