居民新闻»华盛顿特区版| By WPJ Staff | 2021年6月30日


根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)在2021年6月25日结束的当周最新的每周抵押贷款申请调查，抵押贷款申请比一周前下降了6.9%。


美国房地产


衡量抵押贷款申请数量的市场综合指数经季节调整后较一周前下跌6.9%。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下降了7%。




再融资指数比前一周下降了8%，比去年同期下降了15%。经季节调整的采购指数较一周前下降了5%。未经调整的购买指数与前一周相比下降了6%，与去年同期相比下降了17%。




抵押贷款申请数量降至近一年半以来的最低水平，再融资和购房申请均出现下降。上个星期，抵押贷款利率波动剧烈，投资者试图在几个不同的信号中判断美联储即将采取的行动，这些信号包括不断上升的通货膨胀率，好坏参半的就业市场数据，强劲的消费者支出，以及供应紧张的房地产市场，这些导致房价迅速上涨。”MBA高级副总裁兼首席经济学家。




上周，传统贷款的购买申请降至去年5月以来的最低水平。总体购房申请的平均贷款规模增加了，这表明通常获得较小贷款的首次购房者可能会因为缺乏入门级住房出售而被挤出市场。”




再融资占抵押贷款申请总量的比重从上周的62.5%降至61.9%。可调利率抵押贷款(ARM)在申请活动中的份额下降到3.6%。




联邦住房管理局的申请占总申请的份额与前一周的9.5%持平。VA在总申请中的份额从上周的11.2%下降到10.5%。美国农业部在总申请中所占的份额与上周持平，为0.5%。




符合贷款余额(548,250美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.18%升至3.20%，80%贷款价值比(LTV)贷款的平均合同利率从0.48(包括启动费用)降至0.39。有效利率与上周持平。




拥有巨额贷款余额(大于548,250美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.26%降至3.23%，80%的贷款价值比从0.44(包括启动费用)降至0.33。有效率从上周开始下降。




FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.21%降至3.19%，80% LTV贷款的平均合同利率维持在0.34(包括启动费用)不变。有效利率从上周开始下降。




15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从2.58%降至2.56%，80%的LTV贷款利率从0.39(包括启动费用)降至0.37。有效利率从上周开始下降。




5/1 ARMs的平均合同利率从2.69%上升到2.98%，80%的LTV贷款利率从0.26(包括启动费用)下降到0.23。自上周起，实际利率有所提高。


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